自2020年疫情之后,澳洲所有地产发展商都收到了政府房屋建筑补贴消息,这一消息大大刺激了澳洲房产市场,也使房地产开发和建筑无疑成为疫情后经济恢复最受欢迎的的投资领域之一。
132一步到位的商业天才移民类别已经在2021年7月1日取消了,但是大量在2021年7月1日之前获批132 或正在等待审批的132申请人还是需要满足获批后的监管条件。
受到中澳贸易关系影响,很多中国的企业家们选择出口贸易满足132 监管碰到一些困难。因此,房地产投资越来越多的132客户青睐。
选择房地产投资满足监管要求,优势在于:
1. 投资稳妥,投资到土地,土地永远可以作为投资,
2. 周期非常适合满足两年的监管;
3. 有机会获得稳定的回报;
4. 不需要花费大量日常经营管理的时间。
132 澳大利亚各州地产投资条件对比
(55 岁以下申请人):
新南威尔士州
(图片来源于新州旅游局)
投资要求:
悉尼300万澳币可供转移现金资产(包括150万澳币可供投资)
边远地区- 200万澳币可供转移现金资产,100万澳币可供投资
选择投资房地产必须要提交开发计划
* 附加要求:
年营业额达到300万澳币
5个新的就业机会
维多利亚州
(图片来源于网络)
投资要求:
投资200万澳币不包括土地价值、小型房产开发项目也不适用
* 附加要求:其他相关资质
西澳州
(图片来源于网络)
投资要求:
净资产达到250万澳币
投资100万澳币到风险投资公司
* 附加要求:1个新的就业机会
1套住宅房产
必须居住在西澳
昆士兰州
(图片来源于bc)
投资要求:
投资150万澳币(包括100万澳币可供投资,且小型房产开发项目也不适用)
* 附加要求:
其他相关背景要求,50万澳币安家置业
澳洲首都地区
(图片来源于网络)
投资200万澳币(任何行业) 附加要求:无
塔斯马尼亚州
(图片来源于7news)
投资200万澳币 附加要求:无
南澳州
(图片来源于Tourism Australia)
投资要求:
投资150万澳币
附加要求:无
结论
和其他州相比,南澳州的132商业投资移民要求是最有吸引力,不仅是出口贸易,房地产投资南澳也是最优!南澳洲政府原先对房地产投资的投资要求是不低于300万澳币,2017年7月14后,南澳州政府为吸引更多的投资者,把房地产投资的要求降低到150万澳币。
(图片来源于theaustralian.com.au)
南澳州房产一直保持稳定增长的城市,阿德莱德已成为澳大利亚增长速度第2快的首府城市房地产市场,其房价一直在持续增长。
在澳洲全国范围内,CoreLogic统计,截至2021年10月31日,有47,040套新刊登广告的房产进入市场,比去年增长22.7%,比五年平均水平高出5.2%。新上市的房产数量增长了47%。
阿德莱德也一直位于世界宜居的城市榜首。南澳州132监管房产无附加条件,投资额是澳洲移民最低。南澳州的房产价格增长稳定。尽管租金收益率和资本增长收益比东海岸的收益率低,但所受到的市场波动也小很多。南澳房产仍还在稳步增长;存在合理的增长空间。
如果投资者希望房产保持稳定,那么阿德莱德可能是您的完美选择。
(部分信息来源壹本)
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