南澳州政府新一届内阁3月25日正式就职，并宣布，自2026年3月26日起，60岁及以上居民购买价值200万澳元以下的新建住房或期房用于缩小居住规模将免除全部印花税，最高可节省103,830澳元。
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南澳州长 The Hon Peter MalinauskasMP 彼得·马利瑙斯卡斯阁下表示，此举旨在减轻负担，同时释放大型旧房给年轻家庭，并通过激励新房建设增加整体住房供应。
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此次政策还配套了多项住房市场支持措施，包括10亿澳元住房发展计划，其中5亿澳元住房快速推进基金用于释放土地建设新住房，5亿澳元公寓快速推进基金则由政府担保支持CBD公寓项目。
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此外，南澳州政府还推出2,900万澳元住房技能计划以引入1,000名建筑行业新人才，缓解当前澳洲建筑工人紧缺的问题。同时，南澳州政府提供2,000套租购过渡住房，帮助居民从租房市场顺利过渡，并投入1.4亿澳元公共住房升级计划，翻新300套空置住房，增加200个支持性住宿名额，为有需要的居民提供更完善的住房选择。
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其他措施包括南澳首个可携带租赁保证金计划、扩大Home Start贷款使用，以及推出住房样式手册简化规划审批流程。政府还将成立南澳煤气与水信托，确保每年13,500套住房建设目标顺利实施。
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南澳房地产开发商和行业人士普遍表示，政策出台后，置换购房者的咨询量明显增加。免除印花税能够节省可观开支，同时推动现有大户型住房的流动。正好体现政策的初衷，激活住房市场、释放房源给年轻家庭，并刺激新建住房开发。
总结
此次改革不仅惠及老年置换购房者，也将推动住房市场流动，为年轻家庭释放更多住房，同时激励新建住房开发。对于计划在南澳置换住房的购房者而言，现在正是行动的最佳时机。
更重要的是，澳大利亚建筑业正经历劳动力紧缺，随着海外建筑工人的加入，新房建设加速推进，同时也为蓝领从业者带来了更多就业机会。这不仅加快了住房供应，也为政策落地提供保障，同时进一步激活市场和增加新建房源，对置换房和投资新建住房的居民而言，意味着更多机会和选择。
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